ウィークリーマンションの快適設備

快適♪ウィークリーマンション

新築マンションの知識を集める

新築マンションの内覧会にプロを同行させますか？
同行の方を連れて行って良かったこと、悪かったことを経験者の方に教えていただきたいです。
もしくは、同行なんていらないっていう意見と理由を教えてください。

結婚している男女に質問です。
僕は20代中盤でもうすぐ結婚する予定です。
新居については賃貸マンションを借りるつもりでしたが、うちの親が新築分譲マンションを買ってくれると言っています。
うちの実家は資産家で、僕が知ってるだけでも数十億の資産があるので、普通のファミリーマンションの一戸やニ戸はポケットマネーの範囲です。
正直、非常にありがたい申し出で、今はマンション価格も底入れしてきているのでやはり買うなら今がベストだとは思っています。
僕も同世代の平均より稼いでいるし、彼女も普通のＯＬくらいの稼ぎはあるので、賃貸生活でも余裕と言えば余裕です。
でも、いざ新築マンションのモデルルームを見てしまうと欲しくてたまりません。
とは言いつつ、いきなりこんなに甘えていいんだろうかという葛藤もあります。
全額出してもらって、将来売却したときには売却金額の半分を返すとか、生活に余裕が持てる範囲でローンを組み、足りない部分を援助してもらおうとか、いろいろ考えています。
ちなみに、自分で言うのも変ですが、うちの親父はマンション買ってやったことを恩着せがましくネチネチ言ってきたりはしないので、新婚生活に入り込んできたりは絶対にしません。
嬉しい悩みではあるのですが、どうするかまだ決めかねています。
親からの援助について、意見を聞かせてほしいです。

新築マンションの入居情報（入居開始日）を知る方方法を教えて下さい。首都圏近郊です。
http://q.hatena.ne.jp/1162189739

年収750万・・・いくらのマンション買いますかこんにちは。
夫サラリーマン年収750万円36歳 妻専業主婦32歳 子ども2歳 もう一人欲しいです。
貯金は約2000万円。
新築マンションを買う予定ですが、いくらくらいのマンションが妥当でしょうか。
頭金は1000万くらい？
みなさんどれくらいのマンションを月々どれくらいの返済で買われてますか？
一般的には年収の5倍に自己資金を足した4750万円くらいでしょう。
でもちょっと視点を変えてみて中古はいかがですか？
2000万円なら地域によっては築浅で充分な広さの物件はあります。
東京スター銀行に預金残高分は金利が0になるローン商品があります。
金利は0でも残高はあるので住宅ローン控除は受けられます。
つまり実質マイナス金利でローンが組めるのです。
しっかり貯蓄できている方なので2000万円のマイナス金利ローンなら10年で完済できるはずです。
その時点で広い物件に移るかそのまま負担無しで住み続けるか考えてもいいと思います。
10年間は下のお子さんに子供部屋は必要ないはずです。
住んでいた中古マンションを賃貸に出せば7～8万円は家賃が入るでしょう。
月々7万円は現在の金利で換算すると2300万円の頭金に相当するので3300万円の物件を買っても負担は0です。
またお子さん達もいずれ独立して2人になる時期が来るので、あまり広い物件を買うよりは必要な時期だけ広い賃貸に住むのも１つの手です。
それでも家賃収入があれば15万円の家賃も半分の負担で済みます。
何が起こるか分からない時代ですから余裕のある資金計画をオススメします。
普段は「大丈夫ですよ、皆さん35年ローン組んでますよ」と言っている側からのアドバイスです。

完成済みの新築マンションに入居する場合、ローンの審査が通ってから実際の入居までの期間ってどれくらいですか？
即入居可って、実際どれくらいで入居するものなのかと思いまして。。。
おおよそ1週間～2週間ほどでしょう。
基本的にあなたと銀行側の話し合いで決まります。
ローン審査が通ると、今度はそのお金をいつ融資しましょうか、という話になるわけです。
あなたへのマンションの引渡しと売主への代金の支払いが行われる日を決済日というのですが、あなたと銀行側と売主で決済日の調整をします。
売主はだいたい合わせてくれるので、実質あなたと銀行側の話し合いです。
そして決済日以降、マンションはあなたのものとなります。

新築マンションを購入し、内覧会を済ませました。
その際、手直しの方法によっては時間がかかるので引き渡し日が遅れるかもしれないと言われました。
と言われても…事前にマンション側の支持により引越し日が決められており、引越し業者、電気、ガス、現在の借家の退去関連、新調家具の配送、郵便転送などなどの各種手続きを完了しております。
そして、主人を始めお手伝いしてくれる家族もわざわざこの日のためにシフトを調整してくれていて、今更入居日を変更されても困ってしまうのです…でもちゃんと直してもらわないと困るし…もともとは施行会社のミスですよね…もし本当に入居日をずらさなければならない場合、なにが賠償を求めてもよいでしょうか？？
だって入居日がのびたら現在の借家の家賃も必要ですし…日割ですから…なんかモヤモヤします。
入居後でもできる工事内容ではないのですね？
そこまで大掛かりな補修なら日割り計算で家賃を請求してもいいと思います。
不動産会社はその費用を施工会社に請求します。
施工会社は予備費という補修やそれに伴う費用を最初から用意していますので、強気にいきましょう。
「ゼネコンに予備費があるでしょう！」と。
せっかく新築なんだからという気持ちも分かりますが、結局入居してからも他の箇所で不具合が出たりするもんです（コンセントが通電してないとか）。
キッチリ直すと確約書を取ったら引き渡しを受けてもいいかと思います。

賃貸の知られざる世界
新築マンションの知識を集める
賃貸マンションのプロになる！

Yahoo! JAPAN

  • ウェブ全体を検索
  • このサイト内を検索